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菏泽房产抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出拆迁安置房产生意贷款,抵押拆迁安置现房贷款,企业房屋生意贷款,商住两用住房生意贷款,商住房本商务活动贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房产贷款评估：委托菏泽第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房产贷款合同等手续.
6．房产证进押放款：需要去菏泽房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
继续发挥菏泽定陶区哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.业务灵活、便捷的特点.不断创新贷款产品:公司房产资金周转贷款,商住现房教育贷款,商住两用房屋经营贷款,安置住房创业贷款,抵押自建房本资金周转贷款等,高效、优质.
进行房产抵押借资,抵押农村自建房产大额贷款,小产权现房抵押经营贷款,商住两用房屋生意贷款,抵押商住住宅经营贷款,经济适用房本抵押大额消费贷款等借资前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,菏泽许多无担保无抵押房产借资公司会要求借资人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借资机构是否正规,菏泽小额房产借资公司的设立都是经菏泽有关部门审批的,数量有限,因此在选择借资机构时,要先了解该借资公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借资方是个人还是企业应当注意,由于办理菏泽房产借资,个人一般是不具有代理资格的.
菏泽定陶区房产作为抵押物的贷款用途,主要为快速资金周转.可申请的产品有农村自建房产抵押大额消费贷款,商住现房大额购物贷款,按揭房屋经营贷款,抵押小产权住宅资金周转贷款,分期购房合同大额购物贷款等房产抵押贷款.
菏泽银行现房抵押借款条件？
1、抵押按揭房产贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,房屋抵押资金周转贷款,安置住房应急贷款,企业房本抵押商务活动贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人现房借款最长能贷30年,消费类现房抵押借款最长能贷10年,经营类现房抵押借款最长能贷5年.）
3、菏泽二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是菏泽15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押借款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
菏泽期房或住房证没办好的是不能办理住房抵押贷款,全款房产出国留学贷款,抵押二手房子生意贷款,商住两用房屋生意贷款等的,包括菏泽按揭住房二次抵押贷款.需要办理住房抵押登记需出示产权证,必须用到住房证,否则无法进行住房低押.
